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工作流程
网站: http://www.hfggzy.cn 时间: 2008-08-20 08:17 来源: 未知 编辑: admin

交易场内守则
1、严格遵守有关法律、法规、规章、交易规则和程序,维护正常交易自序。
2、服从中心的统一管理。
3、遵循自愿、公开、公平、公正、诚实信用的原则和公认的交易道德;遵守交易程序,按规定办理各部门交易手续。
4、不互相串通搞不正当竞争,不用虚假宣传抬高自己,贬低他人。
5、自觉维护委托人的合法权益。
6、驻场各部门做到政务公开,按规定时限办理手续,坚持原则,秉公办事,廉洁高效、优质服务,切实履行社会承诺,接受各方监督。
7、在履行工作职责期间,遇到和本人或直系亲属有利害关系的情形应当回避。
8、在交易活动中廉洁奉公,严禁行贿、受贿、索贿。
9、爱护交易中心内各种设备、设施、损坏物品,照价赔偿。
10、讲究文明礼貌,不大声喧哗、吵闹,保持场内卫生。
 
政府采购流程图
公开招标
 
邀请招标
 
竞争性谈判
 
询价采购
 
单一来源谈判
         
 
招标公告
资格审查
 
资格预审公告
资格预审
向资格预审合格人发出投标邀请函
 
竞争性谈判公告
资格审查
发售竞争性谈判文件
 
询价采购公告
资格审查
发售询价文件
 
 
 
发售单一来源谈判文件
   
         
 
发售招标文件
成立评标委员会
   
成立竞争性谈判小组
   
 
   
成立询价小组
   
 
成立单一来源谈判小组
   
组织开标会
组织谈判
   
 
组织询价
   
 
组织谈判
   
评标委员会做出评标结论
 
谈判小组做出谈判结论
   
 
询价小组做出询价结论
   
 
谈判小组做出单一来源谈判结论
   
 
中标结果用户确认
 
中标公告
签发中标通知书
签发采购合同
 
产权交易流程图
出让方
提供相关资料
 
县(市、区)
国资办或产管办
收到相关资料后,填写《国有、集体产权交易项目情况审核表》和《挂牌申请书》,会同出让方到所在地监管局领取告知书,并将上述资料报市产管办审核。
 
市产管办
对符合交易要求的,即通知出让方进场交易
 
代理机构
1、制作《产权上市推介书》、《拟购方须知》、《产权转让合同条款》、《产权转让公告》等文件;
2、向产权交易市场挂牌上市;
3、向有关媒体公告转让信息;
 
受让意向方
在规定的期限内,到产管办或经纪公司报名并购买标书,提供资格证书、资信证明等资料。
 
市产管办
对受让意向方进行资格审查
 
有关监督部门以及出让方和受让方
按约定的交易方式现场交易
 
出让方、受让方、代理机构
谈判并签订成交合同
 
出让方、受让方、代理机构、交易所结算中心
结算并交付收购价款
 
产管办、交易所
审核合同,出具产权交易交割单
 
建设工程交易流程图
交易中心
招标文件录入及开标、评标场地确定
提交备案的招标文件、招标部门确定的开、评标时间
 
 
在确定的交易中心开标室内进行
开标
招标人持投标书、授权委托书、身份证、标底等开标
 
 
交易中心
评标专家抽取
招标人提交法定代表人委托书及抽取人身份证明
 
 
在确定的交易中心评标室内进行
评标
   
 
 
中标结果公示,有投诉的到检察部门和行政检察部门窗口
评标报告、招标书面报告备案报告、中标通知书备案
招标人提交投标报名表、评标报名、中标人的投标文件、中标通知书等
 
 
交易中心
交易服务费收取
招标人及中标人持中标通知书交费
 
 
招投标监督管理部门在交易中心窗口
发出中标通知书
   
 
 
土地使用权交易流程图
 
发布拍卖挂牌公告
 
 
 
 
核准申请者资格
 
 
 
 
缴付保证金,领取拍卖应价牌或报价单
 
 
 
 
公开拍卖挂牌
 
 
 
 
签订成交确认书
 
 
 
 
与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》
 
 
 
 
缴清地价款后核发《国有建设用地使用权证》
 
 
评标专家抽取管理程序
1、依据建设工程评标专家名册管理办法建立评标专家计算机随机抽取系统。
2、招标单位持经招投标监管部门核发的“建设工程招标备案登记表”,会同招标监管部门监督员进行评标专家抽取工作。
3、由招标监管部门审核招标人的评标办法,确定评标委员会中标专家的人数。
4、在开标会3小时前,招标单位在中心使用计算机抽取评标专家。
5、抽取评标专家时必须有招标单位代表、招投标监管部门监督员、中心工作人员同时在场。招标单位代表执行抽取,招投标监管部门监督员负责监督。
6、中心工作人员按抽取顺序通知被抽取的评标专家,对不能出席评标会的评标专家应在抽取通知单上注册原因。
7、按抽取顺序通知的评标专家满足评标委员会人数时,则不再继续通知,如不能满足评标委员会的需要时,可增加抽取人数。
8、抽取专家工作完成后,打印可参加评标会的评标专家出席表,一式三份,招标单位、招投标监管部门、中心各一份。
 
评标专家守册
1、在接到评标通知后没有正当理由不得无故拒绝,不得询问与评审项目有关的情况,应该通知时间准时到达指定地点报到。因故不能参加评标的,应在评标前告知通知人,具体提前时间由负责部门自行确定。
2、凡接到通知的专家必须凭身份证亲自参加评标,不得委托他人代替。
3、参加评标时,若发现本人与招标人或招标代理机构、投标人有利害关系,应主动提出回避,不得收取投标人和其他利害关系人的财物和其他好处。
4、评标时,应各自独立进行评审,不得对其他评委的评审意见施加任何影响。
5、在评标过程中,应服从有关部门的监督和管理,若发现评标过程中有违法情况,应及时向交易中心或有关监督部门举报。
6、在评标过程中,不得将投标文件擅自带离评标会场评审;不得向外界透露评标内容或评标会员会成员对某标书的评审情况;不得在评标用纸以外记录、抄写、夹带有关评标内容;评标结束后不得复印或带走与评标内容有关的资料。
7、出具的评审意见应客观、公正、真实,并承担个人责任。对评标结论有异议的评标委员会成员,应书面向评标委员会提出意见和理由,否则视为同意。
8、在评标过程中不得中途离开或提前退场,如有特殊情况确需离开的,应征得评标委员会负责人、招标人或招标代理机构、监督人的许可。
 
专家管理制度
为保证评标活动规范进行,加强对评标活动的监督,创造公平、公正、秩序良好的评标环境,特制定评标室管理规定。
1、只有参加评标的评标委员会成员和与评标有关的工作人员方可进入评标室(招投标监管人员除外)。
2、对进入评标室的人员实行凭工作证出入的制度。
3、凭证进入评标室的人员在评标结束前禁止与外界联系,手机等通讯器材一律交由评标委员会指定人员暂时保管。
4、评标会员会负责人切实负起责任,严格遵守评标有关规定,发现违法违纪行为,及时向招投标监管部门报告。
5、招投标监管人员将采取评标前监督、评标中巡查等方式,加强对评标工作的监督,参与评标的人应自觉接受监督。


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